За 2022 год объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Челябинской области снизился на 14,8% – в рублевом эквиваленте эта сумма составила 199 млн, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на коллекторское агентство «Долговой консультант».
На 1 января 2023 сумма неплатежей составила 1,14 млрд рублей. На начало 2023 года проблемным может являться каждый 251 ипотечный кредит, тогда как годом ранее — каждый 167-й. Вместе с тем, темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности замедлились почти в 2,4 раза:
По словам гендиректора КА «Долговой консультант» Дениса Аксенова, сокращение объема просроченных ипотечных кредитов происходит на фоне увеличения ипотечного портфеля в целом. Несмотря на все сложности, за 2022 год он вырос по стране на 17,5%.
«Сейчас сложилась ситуация, когда со старыми проблемными кредитами банки уже разобрались, а новые, в которых существенную часть занимает льготная ипотека, еще не стали просроченными. Такой ситуации, безусловно, способствовал и рост цен на недвижимость в конце 2021 года – начале 2022 года: – реализация залоговой недвижимости в этот период происходила очень успешно. По некоторым оценкам, в 2022 году рост средних цен на вторичное жилье в России составил 10%», – пояснил Аксенов.
По словам эксперта, в 2021-2022 годах важным фактором в снижении накопленной банками просроченной ипотеки стал массовый вывод на рынок проблемных квартир в рамках досудебного урегулирования.Заемщики охотнее соглашаются на продажу залога, если после погашения ипотечного кредита у них остается на руках некоторая денежная сумма.
