Квартиры на первичном рынке в Челябинске с начала 2023 года подорожали на 9,7%, на вторичном – на 3,1%, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Такие данные приводит областная Контрольно-счетная палата, аудиторы которой прогнозируют последствия роста ключевой ставки.
«Сейчас "время первички". Ключевая ставка увеличилась, но программы государственной поддержки никто не отменял. Льготная ипотека под 8% будет работать еще весь 2023 год, а там может еще и продлят ее. Пользуясь этим, девелоперы поймали волну и начали поднимать цены на квадратный метр», – говорится в комментарии.
По другим вариантам, не предполагающим поддержку от государства, ипотечный кредит теперь можно получить под 14-15% или выше.
«Если планируете купить квартиру в новостройке и доступна льготная ипотека, то сейчас может быть неплохой момент для этого. Да, на волне роста ликвидные объекты на первичном рынке быстро раскупили, так как люди спасались от инфляции. До подъема ключевой ставки было выкуплено около 30% от годового объема вводимой недвижимости. Но у застройщиков еще есть варианты в наличии», – считают в КСП Челябинской области.
На вторичке цены тоже растут, но темпы здесь медленнее, чем рост цен на первичное жилье и скорость инфляции. Одна из причин – это отсутствие господдержки. «Если планируете продавать объект на вторичном рынке, можно это сделать сейчас и вложить деньги в более доходные инструменты», – отметили аудиторы.
