С начала действия программы в регионе были оформлены в собственность 2 497 гаражей и 4 183 земельных участка. По числу объектов, зарегистрированных в рамках «гаражной амнистии», лидируют Челябинск, Магнитогорск и Копейск.
Уже три года в России действует гаражная амнистия. Этот механизм значительно упрощает процесс регистрации гаражей и земли под ними, а также сокращает расходы на эту процедуру. О промежуточных итогах гаражной амнистии на Южном Урале рассказали участники пресс-конференции, которую в среду, 4 сентября, организовал медиахолдинг «Гранада Пресс».
— Очень многие владельцы гаражей в свое время не могли оформить права на собственность, — говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. — Все из-за того, что они либо не имели правоустанавливающих документов, либо владельцы этих гаражей умерли, либо гаражи были приобретены по договору купли-продажи. Закон, принятый в 2021 году, дает владельцам гаражей обратиться за регистрацией прав не только на гараж, но и на земельный участок.
Под амнистию могут попасть капитальные гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, права на которые своевременно не были зарегистрированы. При этом гаражи должны быть возведены на фундаменте, чтобы их можно было отнести к объектам недвижимого имущества.
— Если гараж располагался внутри кооператива, который уже прекратил существование, это не будет препятствием для амнистии, — уточняет Ольга Юрченко.
Оформить гараж в собственность можно на основании договора купли-продажи или других документов, подтверждающих ранее возникшее право на владение: любое решение органа власти, завода или предприятия о предоставлении земельного участка для размещения гаража, справка об уплате паевых взносов или технический паспорт. Кроме того, могут быть предоставлены документы о подключении гаража к электросетям и соответствующие квитанции об оплате. Также принимаются документы, подтверждающие наследование гаража. Регистрация земельного участка производится бесплатно.
— Имея эти документы, владельцу гаража необходимо обратиться к кадастровому инженеру за оформлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема утверждается органом местного самоуправления и служит основанием для подготовки межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учет, — объясняет Ольга Юрченко.
Начальник отдела по управлению земельными ресурсами администрации Копейска Наталья Гусева рассказала, что, в основном, проблемы возникают с теми гаражами, которые были унаследованы или куплены по распискам.
— Люди активно идут, интересуются своими правами по оформлению, я думаю, что количество обращений будет только расти, — говорит Наталья Гусева.
За три года действия гаражной амнистии жители Челябинской области зарегистрировали свои права на 2 497 гаражей и 4 183 земельных участка. За первые шесть месяцев 2024 года в области оформлено 777 гаража и 1 187 участков. Как узнала «Губерния», лидерами по числу объектов, зарегистрированных по гаражной амнистии, являются три города.
— В первую очередь, это Челябинск, Магнитогорск и Копейск, — говорит Ольга Юрченко. — В целом на территории области у нас насчитывается 252 кооператива, которые действуют или действовали в свое время, где фактически располагаются гаражи.
Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Запись пресс-конференции доступна в группе «Гранада ТВ» в социальной сети «ВКонтакте».
