Доходность «вторички» на Южном Урале идет вверх
Доходность вторички на Южном Урале идет вверх
Магнитогорск оказался в числе российских городов, где сдача квартиры в аренду оказалось одной из самых выгодных.
Средний общероссийский показатель доходности при сдаче жилья в аренду в этом году составил 6,3%, при стоимости квартиры на вторичном рынке 6426299 р. и аренде 33515 рублей. Подобные значения позволяют окупить вторичку за 16 лет.
Изучая статистику по регионам, оказалось, что самыми выгодными для собственников стали квартиры в Астрахани. При сдаче жилья, недвижимость окупится за 11,2 лет, а доходность составит 9%. Вместе с тем ценники на жилье оказались одними из самых низких в стране 4733928 рублей, что не скажешь об аренде, которая достигает 35316 рублей в месяц.
Если рассматривать южноуральские города, ситуация следующая. В Челябинске средняя цена квартиры доходит до 5577648 рублей, тогда как аренда составляет 31872 р. Таким образом, вторичка в областном центре Южного Урала отобьется за 14,6 лет, доходность составит 6,9%.
Во втором по величине городе Челябинской области при средней стоимости жилья на вторичном рынке в 4140986 р. снять жилье можно за 26147 р. При такой расстановке окупится жилье за 13,2 лет, доходность 7,6%. Магнитогорск по данным показателем вошел в первую десятку страны, разместившись на 7 месте.
Самыми же невыгодными вторичками, с точки зрения получения прибыли при сдаче, оказались квартиры в Москве. По сведениям портала Мир квартир, окупаемость достигла рекордных по стране 26,4 лет, а доходность всего 3,8%. Цены на столичные квартиры находятся на уровне 21131238 рублей, на аренду в районе 66625 р.