Окупаемость малогабаритки в Магнитогорске оказалась одной из самых высоких в стране
Город вошел в первую пятерку среди 70 населенных пунктов с населением выше 300 тысяч человек.
Малогабаритные квартиры, площадь которых не превышает 32 «квадратов» особенно популярны на рынке аренды жилья.
Портал Мир квартир рассчитал доходность и окупаемость подобной недвижимости в случае ее приобретения с целью сдачи.
В расчете использованы такие параметры, как стоимость самого жилья и арендная ставка по регионам. При этом годовой доход рассчитывался исходя из того, что квартира сдается круглый год и не требует ремонта и дополнительных затрат.
Итак, среднероссийская малогабаритка окупится за 12,6 лет, а доходность составит 7,9%. За средний чек стоимости жилья принималась сумма 3519003 р., а аренды 23233 р.
Самая же высокая доходность малогабариток оказалась в Нижнем Тагиле. В городе при стоимости жилья 2005766 р. и ежемесячной арендной платы в 19584 р. доход составит 11,7%, а окупаемость 8,5 лет.
В первую пятерку по доходности, разместившись на четвертом месте, вошел Магнитогорск. Во втором по величине городе Южного Урала доход от сдачи малогабаритки достигает 10,4%, выше только в Череповце (10,8%) и Грозном (11,5%). Стоит уточнить, что подобная недвижимость в городе стоит 2389600 р, аренда составляет 20741 рубль. При таких параметрах окупится подобное жилье за 9,6 лет.
Рассматривая Южный Урал, безусловно, нельзя оставить в стороне его столицу. В Челябинске малогабаритка, ценник на которую достигает в среднем 3122507 р., окупится за 11,1 лет, а доходность составит 9%. По данному показателю областной центр расположился на 19 месте в общероссийском рейтинге.
