В Челябинской области форсируют обновление городов по программе комплексного развития территорий (реновации).
Отметим, что запущенный в стране механизм КРТ помогает осваивать неиспользуемые земли и строить на них современные городские кварталы с жильем, школами, детскими садами, больницами и прочей инфраструктурой. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, это повышает качество жизни россиян.
Этот инструмент позволяет обновлять города системно, вместе с жильем создавая современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни, заявил он, добавив, что к 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране.
С 2021 года по проектам КРТ в целом по России введено порядка 5,5 млн квадратных метров недвижимости, из которых более 4,6 млн жилье. Только за неполный 2026 год введено более миллиона квадратов.
По информации регионального министерства архитектуры, градостроительства и комплексного развития территорий, сегодня в Челябинской области на предмет включения в программу обследуют 122 пространства. По 57 из них уже приняли решения о комплексном развитии территории, а по 29 заключили договоры с застройщиками.
По вовлечению неиспользуемых земель в КРТ лидирует Челябинск 72 территории, в Магнитогорске восемь, в Копейске семь. Также по одному договору заключили с застройщиками в Снежинске и Каслинском округе.
Напомним, первый в области проект, уже завершенный по КРТ, это ЖК в Тракторозаводском районе Челябинска, ранее заброшенная территория в границах улиц Танкистов, проспекта Ленина, Первой Пятилетки, Марченко и Ловина. На ней возведено современное жилье, а бывшая промзона кардинально преобразилась. Здесь создана вся инфраструктура для комфортной жизни: закрытые дворы без машин, паркинг, пешеходный бульвар, фонтан, гостиные внутри домов, игровые комнаты и коворкинги с террасами, колясочные и веломойки. Также в пешей доступности находятся поликлиника, детсад, школы и парк Сад Победы.
Кроме того, в рамках КРТ в регионе строится 46 объектов, 9 многоквартирных домов уже введены в эксплуатацию. В числе крупных проектов: в Калининском районе Челябинска территория в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250-летия Челябинска. Проект запущен в 2023 году, один дом уже введен в эксплуатацию. На реализацию еще одного, в поселке Пригородном, договор был заключен в декабре 2025 года сроком до 2040-го. Также преобразится территория в Центральном районе Челябинска в границах улиц Татищева, Медовой, Тенистой и Северной, а в Магнитогорске площадка рядом с парком Притяжение.
Еще в восьми муниципалитетах территории под КРТ определены, но решения пока не приняты. Это проекты в Миассе, Златоусте, Ашинском, Озерском, Кыштымском, Чебаркульском, Южноуральском и Аргаяшском округах. Большинство договоров заключено на срок до 20312035 гг. Часть проектов уже строится, другие находятся на стадии разработки документации.
Добавим, что с марта 2025 года вступили в силу новые нормы. Теперь механизм КРТ можно применять не только к многоквартирным, но и блокированным и индивидуальным домам. Уже на стадии заключения договоров в них указывают, какую инфраструктуру построит застройщик. Также по поручению президента Владимира Путина проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование в программу вошли 37 регионов.
Кроме того, механизм КРТ позволяет расселить жителей аварийного жилья. По словам гендиректора Фонда развития территорий Василия Купызина, эта работа ведется в 37 регионах, около 27 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила более 465 тыс. кв. метров.
Проекты, в том числе по программе КРТ, по улучшению городской среды запускают в рамках нацпроекта Инфраструктура для жизни.
Фото: Дмитрий Куткин (Вечерний Челябинск)