28 июня в администрации города Магнитогорский отдел Управления Росреестра по Челябинской области провел пресс-конференцию для журналистов. Тема для встречи выбрана актуальная и касается многих магнитогорцев – необходимость государственной регистрации своих прав, возникших у владельцев недвижимости более 25 лет назад.
На вопросы представителей СМИ отвечали заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннова и начальник отдела реестра муниципального имущества комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска Никита Кулигин.
С 29 июня 2021 года на территории Магнитогорского городского округа реализуется Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. По словам Гульнары Асылкановны, закон дает возможность гражданам, чьи права на объекты недвижимости возникли еще в советский и ранний постсоветский периоды, бесплатно внести сведения о своих зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Впервые за регистрацию таких прав отменена госпошлина. Это мера поддержки со стороны государства для собственников имущества, поэтому мы и говорим, что настало время регистрировать свои права на недвижимость» – подчеркнула Кулигина.
Лицам, которые приобрели (купили, приняли в дар, построили, унаследовали либо другим способом приобрели) недвижимость до 8 июня 1998 года, а кто-то фактически приобрел, но юридически не оформил своих прав, следует внимательно изучить свои документы на недвижимость: проверить факт государственной регистрации.
До 15 июля 2016 года правоподтверждающим документом о государственной регистрации прав собственник получал свидетельство о государственной регистрации права собственности. После этой даты возникновение и переход прав на недвижимость удостоверяется выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащей сведения о регистрации права на объект недвижимости в ЕГРН.
«Я хочу обратить внимание на то, что информация о выявленном собственнике, внесенная в ЕГРН, не заменит запись о государственной регистрации прав на ранее учтенную недвижимость: отметка о праве будет носить справочный характер до тех пор, пока сам владелец не обратится с заявлением. Только после регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости запись о праве будет внесена в ЕГРН, а справочные сведения прекращены», - уточнил Никита Юрьевич.
Владельцы ранее учтенных объектов в случае обращения в Росреестр, благодаря установленной законом обязанности по внесению в ЕГРН записи о государственной регистрации прав, смогут, в случае необходимости, подтвердить свое право собственности при выдаче льгот, оформлении ипотеки, получить полноценную информацию о своем жилье в виде выписки из ЕГРН, а также воспользоваться услугами банков при предоставлении займов и при ипотечном кредитовании.
Деятельность по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, внесение в ЕГРН актуальных сведений о них, в первую очередь, направлена на защиту прав собственников.
В случае возникших сомнений: зарегистрировано ли право собственности надлежащим образом, можно обратиться с имеющимися документами за консультацией в МФЦ, или в Магнитогорский отдел Управления Росреестра по Челябинской области по адресу проспект К. Маркса, 79.
