B администрации города прошла пресс-конференция со специалистами комитета по управлению имуществом и земельными отношениями на тему «Предоставление в аренду и продажа муниципальных нежилых помещений и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
«Имущество должно работать и приносить деньги. Если оно перестало быть нужным в своей хозяйственной деятельности, его нужно либо продать, либо сдать в аренду и получить за это денежные средства», - пояснила важность вопроса председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Магнитогорска Елена Верховодова собравшимся в зале журналистам.
Стоит заметить, что правоотношения в области муниципального имущества с администрацией города более защищены, нежели с иными субъектами бизнеса. К тому же, правительство РФ и Челябинской области, администрация города, депутаты МГСД оперативно реагируют на жизненные сложности, с которыми могут столкнуться арендаторы. Пример тому, меры поддержки бизнесу, которые были незамедлительно приняты в самом начале пандемии коронавируса.
И так, процедуру взять в аренду муниципального нежилого помещения стоит начать с выбора интересующего помещения на официальном сайте администрации города, кликнув по баннеру на главной странице сайта. Фотографии объектов размещены в электронном виде. Затем необходимо обратиться в МФЦ либо в администрацию Магнитогорска с заявлением о предоставлении в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности.
«На сегодняшний день в перечне пустующих объектов нежилого фонда города для сдачи в аренду числится 83 нежилых помещения», - рассказала начальник отдела регулирования земельных отношений Татьяна Боровицкая.
Все договоры аренды заключаются в результате торгов. Заявки на участие в торгах подаются непосредственно в администрацию города. С 1 октября в связи с изменениями в действующем законодательстве торги по аренде будут проводиться в электронном виде. Информация о проведении торгов будет размещаться на сайте c синхронизацией на электронной площадке РТС-тендер.
Арендуемое имущество со временем можно и приобрести. Преимущественное право на приобретение имеют субъекты малого и среднего предпринимательства. Но при соблюдении определенных условий:
- непрерывность действующих арендных отношений в течение двух и более лет;
-отсутствие задолженности по арендным платежам.
В таком случае и оплата при выкупе арендуемого муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства может осуществляться в рассрочку на 5 лет.
Другой вариант приобрести объекты государственной или муниципальной собственности – купить на открытых электронных торгах муниципальные помещения и здания, не востребованные в деятельности муниципалитета и включенные в программу приватизации.
Процедура реализации такого имущества строго регламентируется законодательством, контролируется на государственном уровне и имеет свои преимущества.
«С начала года администрацией города уже продано пять земельных участков, также планируется реализация 18 участков под жилищное строительство и продажа пять участков под коммерческие нужды», - прокомментировал начальник отдела регулирования имущественных отношений Альфрид Галеев.
Также с октября 2019 года администрация города выступает продавцом объектов незавершенного строительства, находящихся на праве частной собственности у лиц, не завершивших строительство в установленный законом срок.
Цель этих действий, чтобы на смену неэффективному собственнику пришел инвестор, располагающий средствами и желанием для завершения строительства, а внешний облик города не портили недострои.
Вся необходимая информация о торгах муниципальной собственностью размещается на официальном сайте «ГИС Торги» и на сайте администрации Магнитогорска.
Предпринимателей города, которые заинтересованы в приобретении муниципального имущества, ждут в Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска.
