Депутаты Челябинска приняли новые правила землепользования и застройки

Депутаты Челябинской гордумы 29 августа приняли новые правила землепользования и застройки (ПЗиЗ), передает корреспондент Агентства новостей Доступ.

Сообщается, что поддержал ПЗиЗ 31 депутат, четверо было против, один воздержался. Напомним, публичные слушания по документу проходили 10 августа.

Среди новаций новые понятия зонирования города. Предложено дифференцировать территорию на зоны развития, стабилизации и сжатия в зависимости от расположения, инфраструктурной обеспеченности, степени и перспектив развития. Вместо термина коэффициент плотности застройки предлагается коэффициент строительного использования, который будет применяться при определении максимума возможного строительства кв.м. зданий на участке.

Также предложен раздельный подход к определению параметров для каждого вида разрешенного использования участка, исходя из особенностей каждой зоны жилой, деловой, торговой, производственной, рекреационной и т.д. Предлагается регламентировать ограничение для зоны исторического ядра возможно возведение объектов недвижимости не выше шести этажей.

По новым Правилам землепользования и застройки увеличится количество рекреационных зон появятся зоны исключительно благоустройства, зоны с возможностью развития спортивных активностей, отдельные зоны для набережных водных объектов, скверов и бульваров, мемориальных скверов. Увеличивается процент озеленения земельных участков, актуализируется карта территорий, в границах которых возможна реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Ранее мэрия Челябинска комментировала, что генпланом территория на пересечении улиц Лесопарковая и Худякова в Центральном районе, где расположены школа-интернат, стадион Инга, областной центр диагностики и консультирования, отнесена к зоне специализированной общественной застройки. Новыми Правилами предлагается отнести данную территорию к смешанной территориальной зоне, что соответствует Генплану и не противоречит фактическому использованию земельных участков на данной территории, утверждают чиновники. Они также уверяют, что проектом ПЗиЗ не устанавливаются и не изменяются границы особо охраняемой природной территории Челябинского городского бора, не регулируется застройка бора и его охранной зоны.