В преддверии зимы важно помнить, что в связи с обильным выпадением снега и перепадами температуры возможно нависание снежных масс и наледи на крышах многоквартирных жилых домов и балконных козырьках непосредственно над пешеходными зонами, что создает угрозу жизни и здоровью граждан и может привести к совершению нарушений закона. Ответственность в данном случае возлагается как на управления многоквартирными домами, так и на самих собственников.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие компании должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. Крыши дома включаются в состав общего имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Установлено, что очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год, весной и осенью, а удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Очистка от снега крыш зданий и балконных козырьков – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания. В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584-ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области» за непринятие собственниками и иными законными владельцами нежилых зданий, строений и сооружений мер по очистке кровель, карнизов, водостоков, навесов от снега, наледи и сосулек предусмотрена административная ответственность.
