Специалисты городской администрации накануне разъяснили магнитогорцам важные вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
Дело в том, что граждане и юридические лица не всегда надлежащим образом оформляют права на объекты недвижимости, которые считают своими. Нередко происходят случаи, когда человек, владея каким-то имуществом, имеет необходимость распорядиться им, но узнает, что объект считается бесхозяйным. В таком случае придется приложить дополнительные усилия, чтобы урегулировать ситуацию. На сегодняшний момент единственным подтверждением наличия права является регистрация в органах Росреестра.
Действующее законодательство претерпевало массу изменений за последние несколько лет. В 2021 году Федеральный закон № 518 передал органам местного самоуправления полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года.
По данным Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города без выявленных правообладателей в Магнитогорске стоит на учете порядка 94 тысяч объектов недвижимости. В их число входят садовые участки, земельные участки, гаражи и даже квартиры.
Перечень объектов недвижимости, нуждающихся в установлении хозяина, можно найти на сайте администрации.
«Мы пытаемся установить правообладателя каждого такого объекта. Уже найдено 47 тысяч владельцев, которых проинформировали о необходимости зарегистрироваться в ЕГРН. Правообладателей 5 800 объектов установить не удалось. Также работаем с архивами, где не всегда можно установить правообладателя ввиду отсутствия данных, — проинформировала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Елена Верховодова. — За последние несколько лет менялись способы регистрации права собственности на недвижимость, разные организации занимались этим вопросом. Полномочиями были наделены БТИ, потом появился Росреестр. Мы предлагаем гражданам сейчас проверить все свои документы, воспользоваться шансом зарегистрировать объекты надлежащим образом».
Если собственник самостоятельно не оформил правоустанавливающие документы, и с ним не удалось связаться, то органы местного самоуправления зарегистрируют этот объект в качестве бесхозяйного. А через 12 месяцев после присвоения этого статуса объект и вовсе перейдет в муниципальную собственность.
«Администрация города заинтересована найти владельца каждого объекта. Мы рекомендуем поднять свои домашние архивные документы и проверить, есть ли в них так называемая «зеленка» на объект недвижимости. Если документов не обнаружено, то сейчас самое время узаконить свои права быстро и бесплатно», — добавила Елена Геннадьевна.
С паспортом, СНИЛСом, имеющимися договорами приватизации, мены, купли-продажи, свидетельством о праве на наследство, а для сада или гаража – свидетельством о праве собственности образца 90-х годов магнитогорцы должны обратиться в МФЦ.
Проконсультировать по возникшим вопросам могут в районных администрациях:
администрация Правобережного района (улица Суворова, 123, кабинет 302, телефон: 31-36-11);
администрация Ленинского района (улица Октябрьская, 32, кабинеты 202, 207, телефоны: 49-05-51, 26-02-70);
администрация Орджоникидзевского района (улица Маяковского, 19/3, кабинет 404, телефон 49-05-85).
Или же в отделе Росреестра по адресу: проспект Карла Маркса, 79, телефон: 26-06-72.
