А моя ли это квартира? Магнитогорцам советуют проверить право собственности на недвижимость

Выявление ранее учтенных объектов недвижимости

С 2021 года органы местного самоуправления выявляют владельцев такой недвижимости. Для этого муниципалитеты регулярно публикуют списки ранее учтенных объектов на своих сайтах. Как правило, в таких списках указываются кадастровый номер недвижимости и ее адрес, чтобы владелец мог распознать свое имущество и начать процедуру регистрации права собственности. Также поиск информации о собственниках ранее учтенных объектов ведется сотрудниками администраций в архивных документах.

Объектов недвижимости, которые существуют на кадастровом учете и на которые право собственности не зарегистрировано должным образом, в Магнитогорске около 94 тысяч, сказала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Елена ВЕРХОВОДОВА. Это и гаражи, таковых около 12 тысяч, садовые и земельные участки и даже квартиры. Даже коммерческие объекты не имеют юридического статуса с правообладателем.

Муниципалитеты направляют данные в Росреестр, который вносит сведения о выявленном правообладателе в ЕГРН. Однако важно понимать, что внесение таких сведений не означает регистрацию права собственности на объект. Росреестр всего лишь будет иметь сведения о том, кому принадлежит недвижимость. Зарегистрировать право собственности на имущество может только сам владелец недвижимости. При этом за регистрацию ранее учтенных объектов, не взимается госпошлина, и внесение данных в ЕГРН происходит бесплатно.

На сайте администрации города размещен полный перечень этих объектов, напомнила Елена Верховодова. Любой желающий, будь то гражданин или юридическое лицо, имеет возможность проверить, действительно ли оформлен надлежащим образом тот объект недвижимости, которым он пользуется и считает себя законным правообладателям. Мы настоятельно рекомендуем это сделать. Еще один побудительный момент считаем важным отметить: в июле 2023 года федеральным законодательством были внесены изменения, которые предписывают, что в случае неустановления правообладателя на учтенный объект администрация города обязана поставить этот объект на учет в качестве безхозяйного.

Как зарегистрировать ранее учтенный объект

Для подачи заявления на государственную регистрацию права граждане и юрлица могут обращаться в МФЦ, расположенные по адресам: проспект Карла Маркса, 79; улица Суворова, 123; улица Маяковского, 19/3; улица Комсомольская, 38 и улица Зеленый лог, 32. Гражданам необходимо взять с собой паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий смену фамилии. По квартирам и комнатам необходимо предоставить договоры приватизации, мены, купли, продажи или свидетельство о праве на наследство. По садам и гаражам: свидетельство о праве собственности образца 1990-х годов. За консультацией можно обратиться в отдел Росреестра по адресу: проспект Карла Маркса, 79, телефон 26-06-72, или в районные администрации по указанным ниже адресам.

Правобережный район: улица Суворова, 123, кабинет 302, телефон 31-36-11.

Ленинский район: улица Октябрьская, 32, кабинеты 202, 207, телефоны 49 -05-51 или 26-02-70.

Орджоникидзевский район: улица Маяковского, 19/3, кабинет 404, телефон 49-05-85.

Также вся контактная информация есть на сайте администрации, сказал начальник отдела реестра муниципального имущества комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Никита КУЛИГИН. Кликнув в правой части сайта на баннер Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, вы найдете свой объект по адресу и установите кадастровый номер, с которым пойдете регистрировать право собственности.

Андрей РЫЖКОВ

Фото Евгения ЧЕРНОВА