В связи с обильными осадками и перепадами температуры возможно нависание снежных масс и наледи на крышах многоквартирных жилых домов и балконных козырьках.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие компании должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. Крыши дома включаются в состав общего имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Установлено, что очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год, весной и осенью, а удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков.
О чистоте козырьков балконов, которые обязательно нужно очищать от снега и сосулек, собственники должны позаботиться самостоятельно. При этом необходимо обеспечить безопасность жителей и предупредить повреждение конструкций.
Очистка от снега крыш зданий и балконных козырьков – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания. В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 года № 584-ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области» за непринятие собственниками и иными законными владельцами нежилых зданий, строений и сооружений мер по очистке кровель, карнизов, водостоков, навесов от снега, наледи и сосулек предусмотрена административная ответственность.
В целях предотвращения происшествий, жителям следует придерживаться рекомендаций:
- быть очень внимательными, проходя под карнизами зданий, балконами и водостоками, на которых образовались наледь и сосульки, не позволять находиться в таких местах детям;
- при снегопадах и оттепели, выходя из зданий, не задерживаться на крыльце, а быстро отходить на безопасное расстояние от здания;
- входя в здание, убедиться в отсутствии свисающих с крыши глыб снега, наледи и сосулек;
- если участок пешеходной дороги огорожен, и идет сбрасывание снега с крыши необходимо обязательно обойти это место на безопасном расстоянии.
- выполнять требования указателей или словесных объяснений работников коммунальных служб;
- следует обращать внимание на обледенение тротуаров: обычно более толстый слой наледи образуется под сосульками;
- если во время движения по тротуару наверху слышен подозрительный шум, нельзя останавливаться, поднимать голову и рассматривать, что там случилось, возможно, это сход с крыши снега или ледяной глыбы. Необходимо как можно быстрее прижаться к стене, козырек крыши может послужить укрытием.
Также коммунальные службы призывают горожан с пониманием относиться к работам, не осложнять уборку города от снега, не оставлять машины на внутриквартальных проездах, не блокировать подъездные пути к контейнерным площадкам многоквартирных домов.
