Инвестиции в челябинскую недвижимость оказались самыми доходными на Урале

Среднегодовая доходность от вложений в недвижимость Челябинска составляет 22,2 процента, сообщает Глав.Индекс. Это самый высокий показатель по доходности инвестиций в недвижимость других крупных городов УрФО. При составлении рейтинга эксперты учитывали рост стоимости недвижимости, арендную плату, выплаты НДФЛ, также размер коммунальной платы и налоги на имущество.

Челябинская недвижимость дает самый существенный доход в сравнении с недвижимостью других крупных городов на Урале, сообщает экспертный телеграм-канал Глав.Индекс со ссылкой на исследование РИА Новости.

При составлении рейтинга эксперты проанализировали данные за три последних года с 2021 по 2023. Учитывались рост стоимости однокомнатной квартиры в этот период, доход от арендной платы, также возврат НДФЛ, ежемесячные траты на содержание размер стоимости коммунальных услуг и капитального ремонта, налоги на имущество физических лиц.

Среднегодовая доходность челябинской недвижимости по итогу составила 22,2 процента от вложенных средств. Если не сдавать квартиру в аренду, то доходность 18,5 процента. Для крупных городов Урала это самый высокий показатель. По России Челябинск занял четвертое место, уступив лидерство Норильску, Горно-Алтайску и Таганрогу.

В десятке лидеров, кстати, можно заметить и другой крупный южноуральский город Магнитогорск. Там среднегодовая доходность от недвижимости составила 20,7 процента, без сдачи в аренду 16,9 процента.

Отметим, что в Челябинской области замечается ускоренный рост стоимости недвижимости, хотя она и остается одной из самых доступных. Аналитики сервиса недвижимости подсчитали, в каких городах-миллионниках России в первом квартале 2024 года фиксировался самый существенный скачок цен на жилье. Лидером стал именно Челябинск. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра жилья здесь выросла на 37,8 процента.