Нанимать управляющую компанию для содержания многоквартирного дома сегодня довольно привычный процесс. Механизм простой: горожане своевременно оплачивают квитанции, а сотрудники УК красят, моют, убирают, ремонтируют, косят траву и выполняют еще большой комплекс различных хозяйственных услуг. По сути «управляйка» - это наемные работники жителей многоквартирных домов. А значит жители вправе требовать от них добросовестного оказания услуг.
Но на практике дела обстоят иначе. Горожане не только не знают, за что именно платят немаленькие суммы, но и обращаются за выполнением работ своей управляющей компании к муниципальным властям. При этом существует четкое разграничение обязательств по ведению городского хозяйства между структурами администрации и частными организациями.
Содержание улично-дорожной сети, парков и скверов, благоустройство общественных территорий и другие крупные работы – зона ответственности муниципалитета. А вот за внутриквартальные территории отвечают управляющие компании.
Камнем преткновения зачастую становится содержание детских площадок у многоквартирных домов. Речь идет не только о состоянии качелей-каруселей, но и об уборке мусора и покосе травы в летнее время. Правоприменительная практика в данном случае однозначна: обязанность по содержанию детских площадок, расположенных на земельном участке, сформированном под многоквартирным домом, лежит на управляющей компании. В ряде случаев такая обязанность может быть возложена на управляющую компанию, даже если участок под домом не является сформированным, а само детское игровое оборудование не включено в договор управления общим имуществом МКД.
А значит поломанные игровые комплексы, заросшие бурьяном площадки и неубранные мусорные баки там, где должны веселиться дети, - на совести управляющих компаний. А в зимний период в их обязанности входит очищение внутриквартальных территорий от снега, посыпка дорожек противогололедным материалом.
Но если результат содержания территории не удовлетворяет, то самое время задуматься над тем, чтобы избрать другую организацию для содержания своего дома.
