В двух южноуральских городах одна из самых высоких доходностей за сдачу жилья
Средний показатель превышает российский почти на 2%.
Инвестиции в недвижимость всегда были выгодными, как для последующей перепродажи жилья, так и при его сдачи внаем. Представители сервиса Мир квартир, решили узнать, какая доходность от аренды квартир на вторичном рынке и их окупаемость в различных городах России самая выгодная.
Стоит сказать, что за основные данные были взяты средние цены на жилье по городам, средняя стоимость аренды. При этом расходы на ремонт, налоги и коммуналку не учитывались.
Итак, самая высокая доходность от квартиры при сдаче внаем оказалась в Ижевске. При средней стоимости «вторички» 4172548 рублей, и ежемесячной аренде в 30345, доходность составляет 8,7% годовых, а само жилье окупится за 11,5 лет.
Интересно, что по доходности сразу два южноуральских города вошли в топ -10 общероссйиского рейтинга.
Магнитогорск расположился на 6 месте с показателем доходности 8%, и окупаемостью 12,4 лет. Однако средняя цена на квартиру, равно как и среднемесячная плата за аренду, одни из самых низких в стране: 3912455 р. (цена жилья), 26213 р. (стоимость найма).
На 9 месте разместился Челябинск, где доходность составила 7,8%, при средней цене 5192695 р. и платы за аренду 33929 р. квартира окупится за 12,8 лет.
Самыми же невыгодными квартирами в плане аренды, оказалось жилье в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 лет. Такие же показатели и в Москве, но нужно учитывать исходные параметры. Тогда как квартира в Белгороде стоит 5845192 р., а аренда составляет 19002 р., в столице цены «убежали» далеко вперед. Стоимость квартиры в Москве достигает 19957352 р, а аренды 64999 рублей в месяц.
