С 1 января 2025 года в Магнитогорске увеличен тариф на жилищные услуги.
Это необходимая мера, чтобы управляющие компании могли качественно оказывать минимальный перечень услуг и работ, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290, а многоквартирные дома магнитогорцев не остались без обслуживания.
Повышение тарифа позволит увеличить зарплаты сотрудникам сферы ЖКХ рабочих специальностей – слесарям, уборщикам, техникам, – а значит и укомплектовать штат для выполнения всех работ и услуг по минимальному перечню. Также учтено удорожание стоимости расходных материалов и услуг подрядных организаций, к которым периодически вынуждены прибегать УК: маляров, штукатуров и сварщиков.
При этом манитогорцы должны помнить, что они вправе требовать от «управляек» исполнения обязанностей по содержанию многоквартирного дома. Зона ответственности управляющей организации начинается от внешней стены дома – это в части инженерной инфраструктуры. Есть еще прилегающая территория, за которой УК должна присматривать: собирать бросовый мусор, чистить снег, посыпать лед песком. Организация может покрасить изрисованные стены, сделает текущий ремонт подъезда с периодичностью в 3-5 лет, но не чаще – этот срок установлен законом. Проводить масштабные ремонтные работы, такие как замена окон или крыши, может лишь региональный оператор, но устранить локальные подтопления может УК.
И если качество или периодичность работ по содержанию МКД оставляет желать лучшего, то жители города должны обратиться в свою управляющую компанию. А вот если в УК не отреагируют на жалобы, о ненадлежащем исполнении обязанностей организации необходимо сообщить в государственную жилищную инспекцию - специально созданный для этого орган, который уполномочен на уровне региона заниматься решением вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и урегулированием отношений между собственниками и управляющими организациями.
ГЖИ не только может выдать предписание или предостережение, но и привлечь к административной ответственности, выписав штраф, а то и вовсе лишить УК лицензии.
Территориальный отдел Государственной жилищной инспекции, который в Магнитогорске находится по адресу - улица Советской Армии, 43 (часы работы можно уточнить по телефону: 33-09-63).
Если и после обращения в ГЖИ права и законные требования собственника продолжают игнорировать, то можно обратиться в органы прокуратуры, либо сменить управляющую компанию, которая не хочет добросовестно исполнять свои обязанности. Такое решение принимается на общем собрании собственников МКД.
