Дать вторую жизнь

В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Президент России поручил Правительству Российской Федерации совместно с высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и ПАО ДОМ.РФ к 2030 году привести в порядок не менее 1000 объектов культурного наследия (ОКН).

ПАО ДОМ.РФ выступает оператором программы восстановления исторических зданий с потенциалом для современного использования. Ключевая цель программы не просто восстановить объект,

но и сделать его частью экономики региона.

По оценкам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, комплексные меры по итогам восстановления и вовлечения в оборот тысячи ОКН позволят создать более 53 тысяч рабочих мест, а размер дополнительных налогов и страховых взносов может превысить 19 миллиардов рублей ежегодно.

Для удобства потенциальных инвесторов создана платформа наследие.дом.рф, где собрана актуальная информация о более чем 1600 требующих реставрации объектах из 81 региона России. Уже сейчас в карточке объекта на платформе доступна информация

о форме собственности (региональная, федеральная, муниципальная и так далее), его состоянии (неудовлетворительное, аварийное и тому подобное), характеристиках здания, земельном участке, на котором оно расположено, и другая. На сайте также доступен каталог подрядчиков, лицензированных для выполнения работ на объектах культурного наследия.

В ноябре 2025 года были приняты изменения в ФЗ-225, которые предполагают интеграцию платформы со всеми ГИС, содержащими сведения об ОКН, а также актуализацию данных со стороны регионов, что позволяет сделать наследие.дом.рф единой площадкой для работы с инвестором

в течение всего цикла, от подбора и приобретения до восстановления объекта.

С июня 2025 года для инвесторов ОКН действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов

во всех субъектах РФ не более 9%.

Кредиторами программы уже стали шесть кредитных организаций. Оператором программы льготного кредитования выступает ПАО ДОМ.РФ.

Кто может взять кредит? ИП или юридические лица, которые являются правообладателями ОКН. Объект может быть, как в собственности, так

и передан по договору аренды, в рамках концессионного соглашения, на праве безвозмездного пользования.

На какие цели может быть выдан кредит? Разработка проектной документации, реставрация, приспособление объекта для современного использования.

Предельный срок кредитного договора не ограничен. Завершить реставрационные работы на объекте и подписать акт приемки необходимо до 31 декабря 2030 года.

Требования к объекту, на восстановление которого можно взять льготный кредит:

- включен в единый государственный реестр ОКН,

- не является объектом археологии, религиозного, ритуального назначения,

- находится в неудовлетворительном состоянии,

- не является помещением в здании или многоквартирным домом с несколькими собственниками (правообладателями).