Аренда малогабаритного жилья в Челябинске и Магнитогорске пошла разными путями

Аренда малогабаритного жилья в Челябинске и Магнитогорске пошла разными путями

Спрос на квартиры площадью до 32 квадратных метров в России за год вырос на 15%: арендаторы экономят, переезжая из полноразмерных однушек в студии, которые в среднем дешевле на 17%. Эксперты портала МИР КВАРТИР проанализировали, как за 12 месяцев изменились ставки на малогабаритное жильё в 70 крупных городах.

В Челябинске аренда таких объектов снизилась на 1,9%, до 22665 рублей в месяц. А вот в Магнитогорске, втором по величине городе региона, ценник, наоборот, вырос на 8,1%, достигнув 21,09 тысячи рублей.

В целом по стране малогабаритные квартиры подорожали в 49 городах. Сильнее всего в Белгороде (+16,2%), Рязани (+16,1%) и Чебоксарах (+15,5%). Подешевели в 21 городе, лидерами падения стали Новосибирск (15,9%), Новокузнецк (12,3%) и Тверь (11,9%).

В среднем по всем городам ставка выросла на 3,6%, до 40239 рублей. В Москве аренда студий и маленьких однушек упала на 9% (до 53 тысяч), в Подмосковье выросла на 5% (до 35 тысяч), в Петербурге почти не изменилась.

По нашему мнению разнонаправленная динамика в Челябинске и Магнитогорске объясняется структурой спроса и предложения. Челябинск более насыщенный рынок с большим объёмом малогабаритного жилья, в том числе в новостройках. Здесь арендаторы имеют выбор, и ставки, как мы видим, могут немного снижаться в борьбе за платёжеспособного клиента. Магнитогорск моногород с сильной привязкой к градообразующему предприятию, что порождает спрос со стороны молодых специалистов и рабочих, приезжающих на комбинат.

По сути, мы видим эффект разной ёмкости рынка: в областном центре арендаторы диктуют условия, в городе с промышленным гигантом собственники, говорит главред Полит74 Григорий Макеев.

Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня

Читайте нас в Телеграм | в MAX | в VK