Капитальный подход
О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магнитогорска, в 2025 году и первом полугодии 2026 года рассказал исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Николай Сазонов.
По состоянию на 1 июля 2026 года на территории города расположено 2 395 многоквартирных домов. Из них на общем счете регионального оператора 1839 многоквартирных домов. На специальном счете 553, на спецсчетах регоператора 2, без выбранной формы 1.
За шесть месяцев текущего года собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регоператора, начислено обязательных взносов на сумму 622,8 миллиона рублей. Собрано 561,98 миллиона рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов). Собираемость за первое полугодие 2026 года составляет 90,23%. Всего же с начала действия региональной программы (с марта 2015 года) начислено 8832,88 миллиона рублей, собрано 6812,38 миллиона рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов), отметил Николай Сазонов.
По состоянию на 1 июля 2026 года задолженность по многоквартирным домам на общем счете регионального оператора составляет 2020,49 миллиона рублей. В настоящее время ведется досудебная работа с собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Челябинской области. В 2025-2026 годах заключены договоры со специализированными организациями на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Активно ведется претензионно-исковая работа.
В рамках краткосрочных планов реализации региональной программы за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах на территории Магнитогорского городского округа в 2025 году региональным оператором выполнены 482 вида работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества. Из них: 75 видов разработка проектной документации, 236 видов оценка соответствия лифтов и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, 171 вид строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Челябинской области, из которых 65 видов строительно-монтажные работы по замене лифтов. На 2026 год краткосрочным планом запланирован 321 вид работ и услуг (из них 107 строительно-монтажных работ), рассказал докладчик.
По состоянию на 1 июля 2026 года региональным оператором выполнено 178 с учетом принятых видов работ и услуг, из них 58 видов строительно-монтажных работ, в том числе 20 единиц лифтового оборудования, из которых: 41 вид разработка проектной документации, а также обследование строительных конструкций, 79 видов оценка соответствия лифтов и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, 58 видов строительно-монтажные работы по капитальному ремонту МКД, из которых 20 видов строительно-монтажных работ по замене лифтов.
Региональным оператором выполнен капитальный ремонт фасадов с утеплением на многоквартирных домах, расположенных на гостевом маршруте города, в том числе четыре многоквартирных дома на Привокзальной площади. Также ведутся работы по капитальному ремонту 12 объектов культурного наследия с завершением работ в текущем году.
В завершение доклада глава города отметил положительные изменения в работе регионального оператора:
Был проведен ряд встреч, по итогам которых определили ключевые направления работы. Из доклада мы увидели низкую собираемость средств. Если не будет финансовых ресурсов, то соответственно, и производить ремонт будет не на что. Надо понимать, что все, что делается, требует затрат. Поэтому призываю жителей своевременно вносить плату. Прошу наши службы и ресурсные организации провести работу с населением на эту тему. Мы постоянно обсуждаем проведение качественных работ, выполнение должного объема, но и оплата должна быть, отметил Сергей Бердников.
Также Сергей Николаевич подчеркнул, что близится 100-летие города. К этой значимой дате весь объем работ необходимо выполнить, несмотря на трудности: все запланированные дома должны быть приведены в порядок.