Магнитогорск обогнал Челябинск по выгоде от сдачи комнат в аренду
Аренда комнат, учитывая их доступную цену относительно полноценной квартиры, набирает «обороты». Соответственно многие рассматривают подобную недвижимость как, источник пассивного и стабильного дохода при сдачи в аренду.
В среднем по России доходность от подобного бизнеса составляет 10,4%, при среднем чеке на недвижимость в 1416329 рублей и арендной плате 12246 р. в месяц.
Портал Мир квартир, рассчитал подобную статистику по российским городам, с количеством населения более 300 тысяч человек.
Самые выгодные комнаты, с точки зрения их сдачи в аренду, оказались в Череповце, где при среднем ценники на данный сегмент недвижимости в 707306 р., и стоимости аренды 12 т.р., она окупится за 4,9 лет, а доходность составит 20,4%.
Среди топ-15 городов, по доходности от сдачи комнат в аренду оказался Магнитогорск, разместившийся на 12 месте общероссийского рейтинга. Во втором по величине городе Южного Урала стоимость комнаты достигает 832500 р., тогда как ценник на аренду составляет 9928 т.р., таким образом, доходность достигает 14,3, а окупаемость 7 лет.
В областном центре подобный бизнес не столь прибыльный. Челябинск оказался лишь на 17 месте. При средней стоимости комнаты 1023233 р. и арендной ставке 11473 р., окупится недвижимая инвестиция за 7,4 лет, при этом доходность составит 13,6%.
Самыми низкодоходными стали курортные и столичные города, вследствие высоких цен на недвижимость. Например, в Симферополе доходность составит всего 5,4% годовых, к тому же окупаться комната будет более 18 лет (самый высокий показатель по России). В Москве – 6,1% и 16,5 года, в Сочи – 7,1% и 14,1 года.
